На месте частного сектора рядом с Изумрудным парком в Барнауле готовятся строить новый квартал. Проектная документация для первого дома по ул. Коммунальной (точного адреса у участка пока нет) уже прошли обязательную государственную экспертизу и получили положительное заключение. Это будет многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.
На сайте госэкспертиз сообщается, что застройщиком выступает СЗ "Изумруд". Из открытых источников следует, что фирму учредил год назад барнаульский бизнесмен Сергей Калмыков, который также является собственником известной компании "Регионстрой". Проектную документацию разработала также его организация - "Строитель".
Ранее сообщалось, что жилой комплекс с трудом прошел градосовет, так как девелоперу не удалось сформировать большую территорию из выкупленных участков. Частично она даже заходила на контейнерную площадку для сбора мусора. Тем не менее на нее "посадили" 8-этажный жилой дом, рассчитанный на 87 квартир и 185 новоселов.
Параллельно с разработкой этого проекта фирма "Строитель" пыталась утвердить планировку целых кварталов, ограниченных ул. Коммунальной, пр. Сибирским, ул. Культурной и бульваром 9 января, а также ул. Молодежной, бульваром 9 января и ул. Коммунальной.
Вместо нынешнего частного сектора в этих периметрах специалисты предложили построить два новых ЖК на 4-5 домов из 8 этажей с подземными паркингами. В них могло бы появиться 400 квартир на 1 тыс. жителей.
Однако, эта документация не прошла общественные обсуждения и была отправлена на доработку. В проекте не учтена потребность уже существующих домов в парковках, образовательных, медицинских учреждениях, не обозначена заложенная генпланом школа по пр. Сибирскому и сохранены индивидуальные дома, которые уже не соответствуют функциональной зоне данной территории.
Стоит отметить, что территория находится в окружении частного сектора и высотной застройки, вблизи располагается несколько колледжей, районный суд, гостевые дома, остановки общественного транспорта, железная дорога. Чуть дальше - театр Музкомедии, музеи, административные здания, неблагоустроенный берег Оби. Школы и детсады пока в нескольких кварталах отсюда.
