Рынок коттеджей в Барнауле и пригороде сжался в два раза

Емкость рынка индивидуальных домов в текущих экономических условиях составит около 150–200 домов в год. Это как минимум в два раза меньше, чем на высоких продажах, пишет «Толк» со ссылкой на Михаила Кочетова, руководителя компании "Фирсова слобода".

Эксперт отмечает, что пик рынка ИЖС в России пришелся на 2023 год. Благодаря льготной ипотеке дома покупали в том числе те граждане, которым жизнь "на земле" на самом деле не по карману.

Сегодня с отменой массовой льготной ипотеки рынок приходит к естественному спросу, и он существенно ниже. Так, компания "Русич", которая строит дома на продажу, в 2025 году планировала реализовать около 50 проектов. По факту прогнозируется спрос на 13.

"По моим оценкам, в год будет продаваться порядка 150-200 домов в Барнауле и пригороде, в том числе Первомайском и Павловском районах, где развиваются коттеджные поселки", – говорит Михаил Кочетов.

Он добавляет, что цена на частные дома будет расти:

«Я думаю, будут востребованы дома высокой степени готовности, с благоустройством участка и с обустроенным окружением. Площадь дома разумная – 120–200 кв. метров. Цена в среднем будет стремиться к 10-15 млн рублей. Это без стоимости участков".

Фото: Виталий Барабаш.