Строители коттеджей просят власть защитить их от потребительского экстремизма. Они предлагают наладить механизм независимой экспертизы при приемке выполненных работ. В противном случае их бизнес остается в опасном положении. О проблеме рассказал «Толку» Евгений Левашеня, сооснователь строительной компании "Техком".
Эксперт сообщил, что в России нет обязательной независимой экспертизы для малоэтажного строительства. Поэтому строители передают индивидуальные дома заказчику по актам приема-передачи, которые и служат основанием для раскрытия эскроу-счетов или очередного транша по ипотеке из банка. Подписывает документ сам клиент, в чьей "власти" отказаться от этого. В том числе с подачи эксперта и/или юриста, которые знают, "как отжать полмиллиона рублей у застройщика".
"Мое мнение и мнение коллег, которые хотят работать на рынке долго, – нам необходима государственная структура, которая будет принимать построенный дом. Не аффилированная ни с застройщиком, ни с заказчиком. Если эта организация дом принимает и вводит в эксплуатацию, с застройщиком рассчитываются", – говорит Евгений Левашеня.
Однако он предупреждает: это однозначно приведет к росту стоимости кв. метра на рынке ИЖС. Во-первых, уйдут компании, которые в принципе настроены на строительство максимально дешево и некачественно.
Во-вторых, строительный процесс станет более регламентированным. Застройщики начнут собирать акты скрытых работ, документы, вводить инженеров технического контроля. Настоящих – с оборудованием, регламентом работы, допусками.
Фото: Виталий Барабаш.
Эксперт сообщил, что в России нет обязательной независимой экспертизы для малоэтажного строительства. Поэтому строители передают индивидуальные дома заказчику по актам приема-передачи, которые и служат основанием для раскрытия эскроу-счетов или очередного транша по ипотеке из банка. Подписывает документ сам клиент, в чьей "власти" отказаться от этого. В том числе с подачи эксперта и/или юриста, которые знают, "как отжать полмиллиона рублей у застройщика".
"Мое мнение и мнение коллег, которые хотят работать на рынке долго, – нам необходима государственная структура, которая будет принимать построенный дом. Не аффилированная ни с застройщиком, ни с заказчиком. Если эта организация дом принимает и вводит в эксплуатацию, с застройщиком рассчитываются", – говорит Евгений Левашеня.
Однако он предупреждает: это однозначно приведет к росту стоимости кв. метра на рынке ИЖС. Во-первых, уйдут компании, которые в принципе настроены на строительство максимально дешево и некачественно.
Во-вторых, строительный процесс станет более регламентированным. Застройщики начнут собирать акты скрытых работ, документы, вводить инженеров технического контроля. Настоящих – с оборудованием, регламентом работы, допусками.
Фото: Виталий Барабаш.
Похожие новости
03.06.2025 17:03:00
492